【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】林口「國(guó)家首席」是林口區(qū)知名豪宅，不過(guò)近年命運(yùn)乖舛，不僅多戶賠售，3樓一戶遭法拍，148坪，2017年第一次底價(jià)為4300萬(wàn)，一路流標(biāo)，5月8日即將第四次法拍，底價(jià)降至2203萬(wàn)，拆算車位後單價(jià)約14萬(wàn)，若以底價(jià)拍出，將會(huì)成為國(guó)家首席最低成交價(jià)，而比照實(shí)價(jià)資料，當(dāng)初買價(jià)為4650萬(wàn)，目前身價(jià)已經(jīng)打了對(duì)折。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，國(guó)家首席流入法拍的案例不只一次，2017年2月也有21樓戶，97.3坪，底標(biāo)為1812萬(wàn)，最後興富發(fā)以2106萬(wàn)買下，單價(jià)守在21.64萬(wàn)；而2018年1月20樓戶137.7坪，一自然人以2483萬(wàn)標(biāo)下，單價(jià)跌破2字頭，僅剩18萬(wàn)。
 
臺(tái)灣房屋林口A9捷運(yùn)旗艦加盟店店?yáng)|周起帆表示，國(guó)家一號(hào)院因?yàn)閼魯?shù)多，景觀差異大，市場(chǎng)價(jià)格差也大，不過(guò)兩案共享三千多坪造景，公設(shè)氣派完善，此次交易的法拍屋為低樓層，較無(wú)視野優(yōu)勢(shì)，因此多次流標(biāo)，四拍價(jià)格已低，或許能吸引一些想要低價(jià)入手氣派大坪數(shù)的自住客戶進(jìn)場(chǎng)。
 
國(guó)家首席2018年1月9樓戶也有交易，售出總價(jià)2258萬(wàn)，但該戶2014年的取得價(jià)格2580萬(wàn)，賠售了322萬(wàn)；17樓戶2014年3500萬(wàn)買入，2017年12月2700萬(wàn)售出，賠售800萬(wàn)，堪稱國(guó)家首席最慘賠案例！
 
張旭嵐表示，國(guó)家首席的賠售風(fēng)從2017年最明顯，平均賠售100~500萬(wàn)不等，主要因?yàn)樵撋鐓^(qū)戶數(shù)多，坪數(shù)又大，遇上房市轉(zhuǎn)向，高總價(jià)大坪數(shù)產(chǎn)品去化慢，當(dāng)初入場(chǎng)的投資客過(guò)了房貸寬限期後，付不出貸款，與其被銀行查封法拍，乾脆賠售了事。
 
「國(guó)家首席」，屬林口區(qū)大坪數(shù)豪宅，整個(gè)基地超過(guò)7千坪，位於文化三路和中華一路口為「國(guó)家一號(hào)院」，文化二路和中華路口的則為「世界首席」，預(yù)售開(kāi)價(jià)30~38萬(wàn)，2014年6月完工，7月交屋，實(shí)價(jià)登錄揭露2017年交屋價(jià)格在22~29萬(wàn)間不等。